프로젝트 하이즈 (Project Highrise) 공략, 빌딩 설계 꿀팁

‘프로젝트 하이즈’는 고층 빌딩 시뮬레이션 게임의 명작입니다. 플레이어는 하나의 빈 부지에서 시작해, 수십 층짜리 마천루를 건설하고 관리하는 디벨로퍼가 됩니다. 세입자 유치, 건물 유지관리, 인프라 배치, 경제 운용 등 도시 건설 게임의 매력을 수직 구조 안에서 구현한 것이 특징입니다. 단순한 건설이 아닌, 세밀한 경영 전략과 균형 감각이 필요한 작품이죠.



◆ 초반 공략 팁

처음엔 소형 오피스 임대부터 시작하세요. 초반 수익 확보에 안정적입니다.

엘리베이터는 꼭 필요한 구간마다 적절히 배치해서 민원 발생을 방지해야 합니다.

하루 예산은 무리하지 말고 흑자 운영을 목표로 설정하세요.

전기/수도 인프라는 한꺼번에 확장하지 말고 필요한 층에만 연결해 예산을 아끼세요.



◆ 핵심 전략 3가지

세입자 타입별 구역 분리

사무실, 아파트, 상업 시설은 각각의 요구 사항이 다릅니다. 층별로 기능을 구분하면 만족도와 임대 수익이 올라갑니다.


서비스 시설의 최적 배치

쓰레기 처리장, 보안실, 전기실 등은 층 간 균형 있게 분산 설치해야 민원 발생을 줄일 수 있습니다.


이벤트·계약 활용

중간중간 등장하는 도시 계약을 성사시키면 큰 보너스를 받을 수 있습니다. 조건이 어렵더라도 도전해 보세요.


◆ 추천 빌드

초반 빌드: 소형 오피스 2층 + 카페 1층 + 공공시설(화장실, 쓰레기장 등)

중반 빌드: 중형 오피스 + 아파트 혼합 빌딩 (세입자 다양성 증가)

후반 빌드: 고급 아파트 + 레스토랑 + 호텔 등 고수익 세입자 위주 배치


◆ 고수용 숨겨진 팁

임대료를 적절히 조정하면 세입자 만족도를 높이면서 수익도 극대화할 수 있습니다.

지하 공간을 활용해 각종 설비 시설을 배치하면 지상층 활용도가 올라갑니다.

‘광고’ 기능을 사용하면 일시적으로 입주율을 끌어올릴 수 있습니다.


★★★ 프로젝트 하이즈 – 빌딩 설계 꿀팁 모음 ★★★

◆ 1. 기본 구조는 ‘코어 + 기능구역’으로 나누자
**코어(Core)**는 엘리베이터, 계단, 쓰레기실, 전기/수도실 같은 기반 시설입니다.

빌딩 정중앙 또는 양쪽 벽면에 배치하면 설계가 깔끔해지고 나중에 확장도 쉬워요.

기능구역은 오피스, 주거, 상업 구역 등으로 층 단위 또는 수직/수평으로 나눠주세요.

◆ 2. 층마다 목적을 명확히 설정하라
예시)

1~3층: 상점 + 식당

4~10층: 중소기업 오피스

11~20층: 주거용 아파트

21층 이상: 고급 주거 or 고급 오피스
→ 이렇게 하면 인프라 배치도 깔끔해지고 민원 발생도 줄어듭니다.

◆ 3. 엘리베이터 설계는 ‘구간 나누기’ 방식으로
빌딩이 높아지면 하나의 엘리베이터만으로는 세입자 불만이 쌓입니다.

저층 / 중층 / 고층 구간별로 엘리베이터를 따로 두세요.

중간 중간 서비스용 계단도 넣으면 이동 효율이 올라갑니다.

◆ 4. 전기/수도/전화/TV 라인 설계 요령
지하 또는 각 층의 모서리에 인프라 시설실(전기실 등)을 배치합니다.

전력선이나 수도관을 쭉 깔기보다, 필요한 층에만 연결해 예산을 절약하세요.

고급 세입자는 더 많은 인프라(예: 케이블 TV)를 요구하니 미리 고려하세요.

◆ 5. 통로는 무조건 2칸 이상 확보
세입자는 통로가 너무 좁으면 불만족합니다.

특히 상점 구역은 통로 양쪽에 점포가 들어가야 하니 폭 2칸 이상 확보 필수.

통로에 자동판매기, 벤치, 미술작품 등을 설치하면 만족도도 오릅니다.

◆ 6. 쓰레기실·보안실·청소실은 ‘중앙 분산 배치’
많은 초보자가 한 곳에만 몰아넣는 실수를 하는데, 층마다 일정 간격으로 나누세요.

예: 5층마다 하나씩 배치 / 인구 50명 이상 시 추가 배치

◆ 7. 미래 확장성 고려한 설계
처음엔 5~6층만 지어도 되지만, 기둥과 코어 구조를 고정해두면 나중에 쉽게 증축할 수 있습니다.

옥상은 나중에 고급 펜트하우스, 전망대, 정원으로 활용 가능하니 빈칸으로 남겨두는 것도 전략!

※ 예시 설계 구조

[옥상]
(전망대 또는 고급 펜트)

[상층부]
고급 아파트 / 고급 오피스
- 전용 엘리베이터 연결

[중층부]
중저가 아파트 / 중형 오피스
- 수도+전기+보안실 분산배치

[저층부]
상점 / 음식점 / 서비스 시설
- 고객 유입 많은 구조, 엘리베이터 + 계단 필수

[지하]
전기실 / 수도실 / 쓰레기 처리장 / 광고센터